房屋产权证上如果写明是一方所有,购房人还需要查证是否为夫妻共有吗?
房屋产权证上如果写明是一方所有,购房人还需要查证是否为夫妻共有吗?关注高人 1,就目前的司法实践来讲,购房人还是有必要尽到合理注意义务,了解所购房屋的产权状况。
2,共同所有房屋,仅共有人之一同意出售,不能保证房屋的顺利过户。
3,如果购房人明知房屋为夫妻共同所有,但与卖房人恶意串通,合同无效。
4,为了保障购房人的权益,在购买这类房屋时,有必要让夫妻另一方出示知情同意书,或者直接作为卖方,在买卖合同上签字。
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