东莞楼市进入“五限”时代
去年10月初，东莞首次出台限购政策，对一手房市场购房资格进行限制；今年3月份，在限购政策消化了近半年时间后，4月10日半夜，东莞再次出台限购升级政策，限制非本地户籍家庭在东莞购买一手房的购房资格，东莞楼市成交迅速降温，房价回归理性，效果显著。目前，东莞楼市实行限购、限贷、限价、限外、限售“五限”政策，楼市调控政策严厉。此外，东莞最近一次出台楼市调控政策是“8·11”限价收紧政策。9月初，东莞“断供”已久的土地市场将迎来新的商住商业地块拍卖，东莞市发展和改革局、市住房和城乡建设局、市房产管理局三部门表态，地价将不再作为突破备案价规定区间的考虑因素，要理性拿地。8月11日，东莞市发展和改革局、市住房和城乡建设局、市房产管理局联合发出《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》楼盘首次备案价由原来的不能超过同镇街同类型楼盘前三个月均价的20%收紧为15%（含），调高备案价时限由90天延长至180天。自6、7月份开始，多个热点城市房贷利率持续收紧，东莞也不例外。一手房首套房贷利率普遍上升为基准利率，甚至为基准利率上浮5%~10%，二套房贷利率更是出现基准利率上浮10%~20%。你说得挺对的。 跟着自己的感觉走就行了。 管理防价下跌，放宽，又大涨 “五限”或许是好，有钱有想法的人都不在内，无想法者即使“不限”也不会买。
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