东莞社区

标题: 东莞的拐点马上就到了 [打印本页]

作者: 欢子 时间: 2014-1-12 11:11
标题: 东莞的拐点马上就到了
开发商盖房子的钱大部分是银行借的，以现在的资金面来看，利率应该在10%左右。也就是说开发商的一套今年叫价100万的房子明年如果不以110万卖掉就划不来了。

可是现在东莞一手楼的年涨幅刚好在10%这个分界限左右。现在二手楼价格几乎涨不动，一手楼和二手楼价格差已经很大了，一手楼很难维持10%以上的涨幅。

另外买家实际按揭利率已经大幅增长，这将会直接降低有效需求，所以楼盘的去货速度必将放慢。

综合来看，开发商最好的选择是赶紧降价出货，那些舍不得，或者实在没法降价的楼盘会死得很惨。

这一切都不会太远，就在2014年。

作者: 风雨 时间: 2014-1-12 11:12
10%的涨幅已经很高了

以80万的新房，三成首付，20年贷款计，每年就要多出2万多的首付，每月就要多出400多的利息。

时间不等人啊

欢迎光临东莞社区 (http://dg456.com/)