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标题: 楼间距多大才最合适？ [打印本页]

作者: 小妍妍 时间: 2016-7-19 19:45
标题: 楼间距多大才最合适？
　　问：近日，家住在南城的李先生向记者询问几个问题，楼间距多大才是最合适的？楼间距对生活有着怎样的影响，是不是越大越好？
　　答：对此，记者咨询了金信联行总经理罗凤。罗凤告诉记者，众所皆知，楼房高度越高所需的楼间距就越宽，实际上，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。
　　一般南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会，房屋的日照时间大大低于高层的住户，特别是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。
　　一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。楼间距过近，也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内，影响居民的休息。
　　另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，还会影响隐私，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来不少困扰和尴尬。
　　如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面：第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也最大程度保证您居住的私密性；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
　　掌握了楼间距的计算方式，在今后的买房过程中，就能尽量避免被忽悠，楼间距这事儿，还真不是影响采光这么简单的，要想今后住着舒服，楼间距可千万不能忽视。

作者: 风雨 时间: 2016-7-19 21:31
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