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8月28日,长安镇咸西商城商场开业。仅仅一个多月后,商场管理方拉闸关门,不许商铺老板进场营业,理由是商铺业主们拖欠了租金。 “才开业1个月,大家怎么可能拖欠租金?”投资9万元在这里开店的曾女士质疑道。“算上进货和装修,每个铺主损失都超过3万元。” 10月10日,管理方要求各铺主三天内清场完毕,不然,后果自负。 “物业公司自己招商不好,亏损,现在却要变相赶我们走,我们的损失谁来管?”大部分租户都很气愤。 记者随后采访了皖南物业管理有限公司的法人代表张某,对于撵走铺主的说法,他予以否认。 “这些商铺的铺主都已经违约了,除了一位铺主进场不满一个月外,其他商铺都欠商场物业租金超过5天了。”他说。 张某也承认,原本计划是要将商场招满的,但今年还有30多个铺位招不出去。 业主可考虑联合维权 广东省沃金律师事务所刘建荣律师表示,商场的违约行为如果导致商户合同目的不能实现,商户有权选择要求解除租赁合同的同时,还可要求商场赔偿损失,包括返还押金、入场费、装修费等。 对于单个商户维权难问题,律师建议商户可以考虑联合维权的方式,节约维权成本,提高维权效率。 |