莞城：一房两卖 房东还携款“消失”

玛丽亚王医生

　　讯 （全媒体记者 梁映萍）买房本是一件开心事，但街坊刘先生夫妇却为此很闹心，因为已经预付了定金的房产，突然被告知已被卖给他人，房东还携款“消失”了？
　　今年2月，刘先生夫妇通过中介，看中了位于莞城东城大道238号2座的一套房产，随即和房东签订了《房地产买卖居间合同》，并预付了5万元定金，然而过户的过程却一直被拖着。
　　刘先生：“因为房东在银行有贷款，然后在外面也是借了小额贷款，因为有几笔账，银行这边不解押，我们就一直在配合原房东，在做这方面的工作，他自己的征信也是上了黑名单，所以一直没有办下来。”
　　直到10月4日，刘先生夫妇出差回莞，再次询问房屋事宜时，竟发现房东“人间蒸发”，房子也被告知已卖掉，新业主另有他人。
　　刘先生的太太 李女士：“我打他电话不接，发信息他不回，我找他的时候，发现（屋里的）房间是打开的，铁门是关的，但里面的东西已经搬空了，后来来了一个清洁阿姨，她说这个房子已经卖掉了。”
　　刘先生：“现在有新的业主，我们也见面了，他们也了解这个情况，但是他们在购买，这个房子之前，他们是不知道的，据我们了解，（房东）他已经不只一次，去把这个房子进行售卖，去收取定金。”
　　昨天，刘先生夫妇到莞城房管所查询所购房屋的档案信息得知，目前归属权仍在原房东名下，双方正在办理过户手续。
　　刘先生：“他们之前已经，递交了所有的资料，过户的手续和交了相应的税，出证的时间，可能只有10天了，房管所这边希望我们，尽快地去争取，法院的下达书，他们才能够终止房屋的交易。”
　　律师 张先生：“首先是在法院提起诉讼立案，立案同时我们提起财产保全，按法律规定在48小时内，就可以做出一个查封裁定，法院就立马过来，去查封这套房子。”
　　要避免此类房产纠纷的发生，一方面购房者在签订相关协议合同时，要谨慎细致，多为保障自己利益添加必要条款，另一方面中介作为第三方，也有义务和责任给予客户必要的提醒。
　　律师 张先生：“是否有抵押，是否有查封，作为中介，他是有义务要求业主和客户，共同去房管所了解，这样一个情况。”

叶仔

顶......叹为观止.....