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进入9月,东莞楼市迎来旺季,多个楼盘入市,合理定价吸引购房者。根据天为地产统计数据显示,上周东莞住宅签约套数前十名当中,仅有厚街的卓越维港成交均价在2万元/平方米以上,为21634元/平方米,其他九个楼盘均价在2万元/平方米以下。其中,东城的万科幸福城成交均价约18386元/平方米,南城漾城成交均价19762元/平方米,虎门碧桂园成交均价19058元/平方米,而石碣镇的玖颂江湾、碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾成交均价约在1.3万~1.4万元/平方米之间。前十名当中成交均价最低的是横沥镇的御河湾,成交均价仅9497元/平方米。从数据中可以看到,目前东莞中心城区成交均价回落至2万元/平方米以下,城区周边镇区房价则徘徊在1.3万~1.4万元/平方米之间,房价处于较合理水平。
在二手房市场方面,业主叫价也出现回落。据乐有家统计数据显示,9月1日~15日,东莞城区片区二手住宅挂牌均价约为1.87万元/平方米,其中南城为1.81万元/平方米,莞城1.73万元/平方米等;松山湖片区除了松山湖二手住宅挂牌价较高外,茶山、石龙、石排、大朗等镇街挂牌均价约在1.5万元/平方米左右,目前二手房均价叫价仍然较高的是东南临深片区,平均叫价达2.23万元/平方米,不过,清溪二手房叫价约为1.6万元/平方米。从成交情况来看,9月1日~9月14日东莞二手住宅的成交套数为2211套,同比去年同期少了300多套。
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