东城：钱未付清购房人死亡 房子怎么办？

挫折陪我

　　去年8月，家住东城的张先生与熟人吕先生达成房屋买卖协议，由吕先生出资120万元购买张先生名下140平方米的住宅一套。
　　购房款约定在一年之内分3次付清，即签订合同的当日，买方付50万元；签订合同的半年内即今年2月底以前付40万元，今年7月底以前付清剩下的30万元，签订合同之后买方可以入住，但是付清所有款项后才能过户。
　　不料今年2月中旬，吕先生因为交通意外身亡，导致剩余的70万元房款无法按期支付。由于吕先生离异单身，只有一个女儿，且出嫁在外地，无法继续履行购房协议。张先生问：自己是否有权单方面收回房产？
　　律师：由于是双方直接交易，这种情况可以参照银行按揭模式处理。吕先生已经过世，其女儿作为法定继承人可以处理父亲留下的遗产。因此，吕先生的女儿可以与张先生达成协议，不外乎两种选择：一种是放弃履行合约，由张先生收回房产；一种是女儿继承房产并继续支付房款。无论哪种选择，都必须要有吕先生女儿的书面材料予以确认。陈明

社区记者

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