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谢岗的楼盘价格目前尚处在低位。
上月东莞23个镇街房价进入“万元时代”,仅有10个镇街房价仍然处于万元以下,而一些镇区由于拥有地铁等交通优势,被视为价格洼地,受到了市场的关注。不过,随着下半年新楼盘入市,开发商对新盘定价信心十足,部分镇区房价也将正式进入“万字头”,东莞万元以下房价镇区大量减少。
但是也有观点认为,房价不是你想涨,想涨就能涨,在涨价的同时还应考虑实际情况,如果涨价幅度过大,小心“洼地”变“高地”,购房者未必埋单。
茶山价格洼地正在被填平
多个品牌新盘集中入市
在全市楼盘供应量减少的情况下,拥有地铁2号线和火车站交通利好的茶山镇多个新盘亮相,引起了主城区和周边镇区购房者的注意。
上周六,位于茶山的保利·锦城创意接待中心对外开放,推出100多套180~220平方米的别墅和三、四房洋房产品,由于该项目距离地铁2号线和火车站都比较近,当天就有周边镇街的购房者前来咨询。与此同时,碧桂园·茶山首府也推出32~133平方米精装房,而在此之前,广源·纳帕溪谷也进行了大量的推广活动。记者了解到,这些新盘都有望在下半年开盘,下半年茶山楼市或将成为热点。而由于主城区和周边镇区房价高企,茶山新楼盘推出立刻就吸引了购房者的眼球。
火车站和轨道交通优势让茶山楼盘魅力大升,不过记者了解到,目前茶山楼市还没有多少深圳客到来。一些楼盘的销售人员也表示,首批房源希望向本地购房者销售。 |
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