东城区景湖春天出售车位不执行合同还乱收费

一个人

  我是景湖春天的业主，04年购买了该小区地下一车位。按照车位出售合同可以内部转让，可以办理产权证（自己负责办证费用)。现在要求办证时，才知道该合同没有到房产局备案办不了证，发展商只口头说要补交2万元重新签个备案的合同，不给以任何的说明，同时内部转让也要交钱才给办理，经过多次交涉不果，特来投诉，希望相关部门管管，一是签订的合同还具备法律效力吗？二是要收的是什么钱，怎样计算的？