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昨日晚间,东莞市公共资源交易网突然发布公告:现因故中止2016WG040宗地使用权出让程序,再次出让时间另行公告。不过,令人意外的是,截止至昨天下午,已有两家房企参与该地块(位于谢岗镇中心广场旁)的竞价,其中,较高的一家报价30120万元,折合楼面价2847元/㎡。 地块有买家参与报价,谢岗地块为何却突然被叫停呢?对此,东莞市国土局工作人员回应称,由于该地块涉及行政诉讼,有单位将诉讼函寄至司法机关,国土局在接到相关部门通知后,立即叫停了谢岗地块的出让。当小编问及地块何时再出让时,该工作人员表示,目前暂未有明确的出让时间,“需要等法院判决之后,具体出让时间才能对外公布”。
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土地概况 编号为2016WG040商住地块位于谢岗镇中心区广场路,总占地面积44076.75㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤28%,建筑面积105784.2㎡,起始价29620万元,起始楼面地价约2800元/㎡。该地块毗邻谢岗镇振兴路,南侧为谢岗镇广场南路,北侧为富盈山水花城,其中周边住宅小区已售罄,入住率较好。地块周边以村落为主,周边居住氛围较浓。地块位于谢岗镇中心片区,附近有富盈山水花城中央大街,日日新百货、新英伦百货店、谢岗中心市场等商业生活配套;医疗配套方面有谢岗医院、谢岗泰园诊所等;教育配套方面有谢岗中心幼儿园、谢岗南园幼儿园、谢岗中心小学、谢岗中学等,教育资源丰富;休闲娱乐配套有谢岗文化广场、东惠广场等。 区域概况
继2012年以来谢岗镇无商住用地出让,在经历了5年土地空白期后,谢岗楼市已处于零供应阶段,部分成交数据也多以旧盘补签为主,而该地块的出让将为谢岗楼市补充新“血液”。 目前谢岗镇房产市场以二手房为主,且二手项目较少,杏花村、永江国际公馆、东惠广场和富盈山水花城为该地块周边较为知名二手房项目。其中,靠近镇中心的永江国际公馆楼龄较新,二手房价格在9000-10000元/㎡,租赁两房价格约在1800元/月左右,富盈山水花城楼龄相对较老,二手房售价在4800-5000元/㎡,东惠广场则无在售二手房。
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