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日前,乐有家数据研究中心发布《2018年度东莞楼市研究报告》(以下简称《报告》),《报告》指出,2018年的东莞楼市整体表现不算太抢眼,新房严查社保、备案价限价,二手房三价合一等系列政策影响,东莞楼市相对比较平淡。其中,受新房严查社保影响,东莞一手住宅2018年网签45341套,环比2017年下滑10.3%。另外因为二手房实行三价合一政策,税费大幅增加,客户购房成本升高,东莞二手房2018年合计过户34408套,环比下跌32.1%。 值得关注的是,在全市价格方面,2018年东莞整体楼市价格稳中有涨,其中一手住宅均价17466元/平方米,环比上涨6%;其中均价破2万元/平方米的镇区高达9个,与前年相比新增2个,松山湖均价27082元/平方米居首位。
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