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根据东莞市统计局公布的数据,今年6月,东莞全市新建商品房网上签约销售6560套,销售均价为9274元/㎡,环比增长7.6%。除了房价创下新高以外,销售面积75.32万㎡,也是各大研究机构历年来监测得到的最高记录。
其中,有7个镇街销售均价过万,厚街以15575元/㎡摘下桂冠,成为全市最贵区域。松山湖、长安、南城、莞城、虎门和樟木头依次排下,均价分别为11816元/㎡、11136元/㎡、11131元/㎡、10402元/㎡、10245元/㎡、10070元/㎡。
樟木头也跻身“万元区”,全镇住房均价从5月的8198元/㎡飙升到6月的10070元/㎡,即一个月就上涨了1872元/㎡。另外,沙田镇均价被一高档楼盘拉高,销售均价环比上涨也超过1000元/㎡。
官方将此归因于别墅、豪宅等高价房的集中成交。东莞市统计局人员介绍,如果分价位看,6月房屋销售价格在10000元/平方米以上的商品住宅占31%,环比上升了12个百分点,其中松山湖有一个均价过万的楼盘,该月的销售面积就占了整个松山湖近7成,占全市该价位段的销售面积近3成。而销售价格在8000-10000元/平方米的商品住宅占26%,环比却下降了4个百分点。
合富辉煌市场研究部副总监李兴旺则分析,由于楼市向好,今年来开发商确实加大了别墅和豪宅的供应和推货力度,成交量大幅攀升。“但全市的洋房、公寓等刚需产品也是普遍上涨”,李兴旺介绍,根据合富辉煌的监测,洋房、公寓等中小户型住宅同比去年,价格上涨了近10%。
全国各地房价涨声响起,东莞楼市也大步快进,迈上了新台阶:东莞市统计局7月15日公布,今年6月,东莞新建商品住宅均价冲到了9274元/㎡。据了解,这是官方按月公布东莞一手房均价以来,东莞房价首次破“9”。而根据多家研究机构的监测数据,这也是东莞历年来单月住宅均价的最高记录。除了房价创下新高以外,销售面积75.32万㎡,也是各大研究机构历年来监测得到的最高记录。
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