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东莞地铁2号线已经正式开通两个月了。这条地铁线路把虎门、厚街、南城、东城、茶山和石龙这几个镇街串联起来后,改变了不少地铁沿线居民的出行方式。随着东莞跨入“地铁时代”,市民感受到的不仅是交通出行上的便利,地铁沿线物业的买卖和租赁也都发生了变化。
记者在走访主城区地铁沿线的二手房市场了解到,多家中介人员表示,目前地铁周边的房源成交量维持在一个较为稳定的状态,可售房源不多,而且最近两个月均有不同幅度的上涨,每平方米涨价500-2000元/㎡不等。部分楼盘还出现一些业主惜售或者反价的现象。
业内人士认为,地铁开通后,地铁物业的成交和租赁活跃度有所提高。虽然目前东莞只有一条地铁线,但随着地铁轨道的完善,地铁物业沿线的居民出行会越来越方便,地铁沿线物业也会有更大的升值空间。
/ 特写 /
有业主一夜加价30万元
出口分布在东莞大道旁的蛤地站,一边是南城总部基地,另一边则是板岭村。南城总部基地片区的二手房源主要有中信森林湖、恒大御湖、凯旋国际、幸福公馆、金域中央等。融易地产置业顾问周艳告诉记者,地铁开通后,房源售价都有所上涨,每平方米上涨500元-2000元不等。
位于蛤地站C出口旁边的中信森林湖兰溪谷房源最近也比较抢手。金信联行森林湖分店的置业顾问李顺告诉记者,“今年上半年来这里买房的是深圳客比较多,而最近两个月则是本地购买自住者较多。”兰溪谷的房源偏大,可售的房源不多,业主有惜售的心理。他告诉记者,现在还有不少业主反价的现象,今天就遇到一例。
他有客户意向购买兰溪谷一套163平方米的四房。有一套位于10楼的房源是普通装修,业主放盘价360万元,带两个车位。昨天客户听说以后,约好业主今天上午看房,客户到现场后,业主却打电话过来说有事来不了,而且打算加价30万再卖。
李顺说,这套房目前的单价并不低,总价减去两个车位约45万元的价格,该房源的单价约1.9万元/㎡。该买家在被反价后甚至向业主表示,“如果对方愿意360万元卖房,不看房了。直接带上定金去他家签合同。”可是业主依然不为所动。 |
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