想在东莞城区换大房 看看这些二手房

不想涨达

　　家住南城的市民蔡萍，在二宝出生后的第五个月，做了一个重要的决定：出售南城一套100平方米的花园洋房，再到莞城买下一套楼龄高达10年的130平方米的二手房，举家搬迁到莞城。“换房读书两不误”，她说搬到莞城的主要目的是为了两个孩子能在名校读书。
　　蔡萍说，二孩时代的到来，对家庭的改变并不只是一点点。的确，衣食住行，各行各业似乎都在这个“二孩时代”中得到了改变。与市民的住房息息相关的楼市也不例外。记者走访市场了解到，如今，改善型刚需再度成为东莞购房的主力军。
　　安家地产景湖湾畔分店经理尹邦发告诉记者，“如果资金到位，相信大多数人更愿意选择一步到位的房子。随着生活条件的不断提升二孩家庭越来越多，二手市场上的大三房和四房产品更受欢迎。本期，记者搜罗了在二手市场关注度较高片区的优质楼盘，看看有木有你的意向房源。
　　/ 第一站 / 大宏远片区
　　价格较亲民 售价9000-15000元/㎡不等
　　大宏远片区，是一个较为成熟的大型社区。目前这里有江南第一城、江南雅筑、江南世家、欧景城、上东国际、金地外滩8号、景湖湾畔等小区。不过值得注意的是，前述提及的欧景城、上东国际以及金地外滩8号行政划分上隶属万江。
　　目前，该区域的二手房价格从9000到15000元/㎡不等，价格较低的有楼龄较长的金丰花园、海关宿舍和活力康城，价格较高的则有江南第一城、金地外滩8号、欧景城、景湖湾畔等楼龄较新的二手房。这些小区里有部分房源是有两个房产证的，市民看房时要问清楚，否则会增加不少购房成本。
　　这个区域内教育资源丰富，有南城阳光二小、南城阳光三小、宏远外国语学校、文盛国际学校、翰林实验学校、东莞中学南城学校等公立和民办学校。
　　●二手房推荐
　　江南第一城：是宏远片区规模最大的一个小区，小区有泳池、会所等配套。楼龄较新，周边有菜市场、龙湾湿地公园、东莞市民文化艺术中心、滨江体育公园等配套。产品则囊括了情景美墅和多种面积段的洋房，不过要注意的是，该小区有一批洋房是两个房产证的，目前售价约1.3万/㎡。另外，该小区的车位较为紧缺。
　　上东国际：该小区居住氛围成熟，洋房面积段也较为丰富，目前售价约1.35万/㎡。该小区与鸿福路口仅有一桥之隔。小区旁边有上东国际幼儿园、南城阳光二小和滨江体育公园，另一侧紧邻文化名村下坝坊，对面是即将开发的首铸商业中心项目。
　　景湖湾畔：该小区密度较低，绿化面积多，有泳池、会所、新基市场等配套。该小区最方便的便是孩子读书，走出门口就是学校，艺鸣幼儿园、南城阳光三小、东莞中学南城学校都在旁边。户型以三房、四房为主，目前可售房源不多，售价约1.5万元/㎡。

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