因土地纠纷谢岗地块出让被叫停

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   昨日晚间，东莞市公共资源交易网突然发布公告：现因故中止2016WG040宗地使用权出让程序，再次出让时间另行公告。不过，令人意外的是，截止至昨天下午，已有两家房企参与该地块（位于谢岗镇中心广场旁）的竞价，其中，较高的一家报价30120万元，折合楼面价2847元/㎡。

　　地块有买家参与报价，谢岗地块为何却突然被叫停呢？对此，东莞市国土局工作人员回应称，由于该地块涉及行政诉讼，有单位将诉讼函寄至司法机关，国土局在接到相关部门通知后，立即叫停了谢岗地块的出让。当小编问及地块何时再出让时，该工作人员表示，目前暂未有明确的出让时间，“需要等法院判决之后，具体出让时间才能对外公布”。

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　  土地概况

　　编号为2016WG040商住地块位于谢岗镇中心区广场路，总占地面积44076.75㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤28%，建筑面积105784.2㎡，起始价29620万元，起始楼面地价约2800元/㎡。该地块毗邻谢岗镇振兴路，南侧为谢岗镇广场南路，北侧为富盈山水花城，其中周边住宅小区已售罄，入住率较好。地块周边以村落为主，周边居住氛围较浓。地块位于谢岗镇中心片区，附近有富盈山水花城中央大街，日日新百货、新英伦百货店、谢岗中心市场等商业生活配套；医疗配套方面有谢岗医院、谢岗泰园诊所等；教育配套方面有谢岗中心幼儿园、谢岗南园幼儿园、谢岗中心小学、谢岗中学等，教育资源丰富；休闲娱乐配套有谢岗文化广场、东惠广场等。

　  区域概况

　　继2012年以来谢岗镇无商住用地出让，在经历了5年土地空白期后，谢岗楼市已处于零供应阶段，部分成交数据也多以旧盘补签为主，而该地块的出让将为谢岗楼市补充新“血液”。

　　目前谢岗镇房产市场以二手房为主，且二手项目较少，杏花村、永江国际公馆、东惠广场和富盈山水花城为该地块周边较为知名二手房项目。其中，靠近镇中心的永江国际公馆楼龄较新，二手房价格在9000-10000元/㎡，租赁两房价格约在1800元/月左右，富盈山水花城楼龄相对较老，二手房售价在4800-5000元/㎡，东惠广场则无在售二手房。

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