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旧村、旧厂又脏又乱,这是东城牛山钟屋围旧村过去给外界的印象。不过,借助城市更新改造政策,牛山钟屋围旧村即将华丽转身,打造成一个高品质的住宅社区。记者昨日从东城获悉,目前该项目改造方案、单元规划和控规调整方案已通过审批,正在办理回迁房立项手续。
旧村改造前脏乱差情况严重
东城牛山钟屋围旧村改造项目,位于东城街道牛山社区莞长路西侧,东莞市第一中学及高级中学东南部,地处同沙生态公园及东莞市植物园的东西中轴线。该区域是东城街道下阶段重点发展的区域。
东城三旧办主任钱楚敏介绍,改造前,牛山钟屋围旧村内部道路破败,房屋建筑质量差,生活配套严重缺乏,大部分原居民已迁离,村内脏乱差情况严重,给附近学校及村民带来严重的环境问题。
为此,东城将通过改造,从根本上提升居民生活品质,让集体、群众及周边学校师生得到实惠,并有利于提高集体收益,实现片区经济产业转型升级。
片区配套建设公园和幼儿园
据了解,该项目采用集体与第三方合作模式进行更新改造。项目规划范围达19.06公顷,改造用地面积为11.51公顷。其中,有2.75公顷用地用来安置项目回迁房的村民。
项目预计总投资32亿元,改造后将用于居住。钱楚敏介绍,通过片区改造,充分发掘提升地块的土地价值,打造一个高品质的住宅社区。按照“拆三留一”的政策,该改造项目还配套建设一个公园、一所幼儿园。建成后,将是一个适宜居住、配套设施完善的住宅区。
记者了解到,东城将重点完善片区道路网建设,增设片区教育设施,落实公园、广场等公共配套设施。目前,该项目改造方案、单元规划和控规调整方案已通过审批,并办理了国有土地使用证,正在办理回迁房立项手续。 |
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