东莞楼市冷清 开发商促销忙，房价899元/平方米？

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  南城西平中心片区的商品房，只卖899元/平方米，你能否Hold住？近日，西平一开发商广发短信，在售商品房以899元/平方米的超低价招徕客户，消息一经发布就在市场上引起了轩然大波，但经记者核实，这仅仅是开发商的营销噱头，购房者经过抽奖，每套房最多只能享受3平方米899元/平方米的优惠。

    不足千元房价引关注
    “爱情不能当饭吃，但可以当房款”，读者徐先生向记者爆料，近几天他频频收到一个楼盘的促销短信，称其在西平的在售商品房以899元/平方米的低价销售。短信中声称，只要凭借近期结婚证，就能享受到899元的特惠价格。
    按照东莞目前8200元/平方米的楼市均价水平，不足千元的价格让人觉得不可思议。对此徐先生认为，这或许是开发商的一个噱头，是一种为了打好新年头一战的营销手段。
    899元低价只是噱头
    带着徐先生的疑问，记者致电该楼盘所属的××房地产开发有限公司策划副经理林先生，林先生坦言899元只是一个营销行为，实际上他们公司的每套房只限1~3平方米能享受到这种优惠, 而且还需要抽奖。例如，某购房者买一套80平方米的房子，凭借近期的结婚证可以在销售现场参与抽奖活动，奖品分为优惠1平方米、2平方米、3平方米三种形式，凡抽到奖品的购房者，凭借奖券上的优惠平方米额度，享受899元的优惠。林先生说，消费者最多只能享受3平方米899元的优惠，剩余的面积则仍旧按项目均价8200元~9500元/平方米支付。
    林先生坦言，这只是一种营销手段，用来吸引客户上门，但消费者也确能从中享受到一定的折扣，对于开发商和消费者来说，这是个双赢。
    楼市冷清 开发商促销忙
    不光是上述开发商近期在做促销、搞优惠，东莞不少在售楼盘近段时间也以降价等方式来促销，期望缓解节后市场冷清的状况。
    有的开发商举办闹元宵猜灯谜活动来招徕购房者，有的开展活动吸引新婚置业客户群体，有的推出“抄底抢一口价”活动，还有的推出首付6万就能买复式三房的优惠，甚至有开发商以直降十余万元的巨幅让利，吸引客户。
    业内人士认为，受政策打压、消费者观望情绪浓厚等诸多因素的影响，节后的东莞楼市成交冷清，越来越多的开发商为了业绩和成交量，开始推出了各种优惠让利的方式吸引客户。这种方式被业内视为市场不景气的信号，预示着楼市未来的走势恐不乐观。