买卖房子真是好麻烦，听着朋友的遭遇我觉着都是没钱惹的祸

海洋

　　最近有小伙伴来跟我一起吃饭，聊着聊着又聊到了房子问题。最近他是被买卖房子弄的脑袋都疼了。上来说一下，楼盘名字神马的就不透露了，绝对不是五毛党。=。=

　　看了之前版内有人“贱卖”房子，深有感触，朋友好像也是在这么卖房子。

　　之前兄弟有一套市中心的小房子，60平的，地段什么的还行，不带学区。他说估计就是不带学区，所以房子挂在中介很久，看的人也有，就是没人诚心诚意的谈价格。老婆呢又催着他换房子。没办法，只好价格一降再降。因为是急卖，所以比同小区的便宜了大概有5W出的手，除去那些税费什么的，卖了房子以后到手大概是65w。

　　由于兄弟跟媳妇只有那么一套房子，于是就在原来小区附近重新租了一套。月租金1500元/月。兄弟跟媳妇打算拿着那个卖房子的钱开始看房买房的道路。

　　首先考虑的是市中心新的二手房。新小区，大户型。均价1W那都是良心价，还是不带学区的。高层带了电梯，得房率又低，加上那时候零几年的房子，好的户型少，不像现在，随便的90平都有个小三房……于是夫妻两个人商量了一下去看那些稍微远点的新房子。

　　东城、万江什么的稍微靠近一点市区的房子，均价7000的那些新的楼盘基本都跑遍了。不是这边有个变电站，就是那边有个高压线。不是这里没菜场，就是这里没学区……

　　听完朋友的唠叨，我总觉得把，买房子卖房子现在这个时间段都难，卖老房子吧，即使你已经觉得房价降的差不多了，还是有人觉得贵。可是不降又没人来买。

　　买第二套改善也吃力，因为老房子住的时间久了，就会对居住品质有所要求，但是又牺牲不了原来市区房子的各种配套。内心预期的价格不能接受，只好再慢慢等，慢慢看。所以归根究底，就是政府70%的首付，扼杀了很多要买二套房的改善需求，还有就是高昂的房价，也让普通来杭打工的不能接受，甚至说已经在东莞安家很多年，也因为要换个舒适一点的居住环境而又背上了高昂的债务。

　　说来说去都是没钱惹的祸啊！

游牧人

65万一个两房很舒适，三房的话110平稍微加点钱也可以了

傻瓜

。我觉得是条件高惹的祸吧

叶仔

没有谈不妥的价格。