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长安镇委书记何绍田:合理规划房地产用地
“长安是城市产业高度密集的地区,土地资源重点放在产业用地,而不是房地产。”3月17日,长安镇委书记何绍田在接受记者采访时表示,目前,长安土地资源紧缺,且“倍增计划”试点企业也面临土地需求的难题,今后将通过“三旧改造”、“集约发展”用地指标分配机制来解决。同时,为解决人才的住房需求,今后将有一部分用地用于房地产,“但前提是要符合镇规划。”
重点保证产业用地
据悉,长安镇通过创新土地要素供给,加大“三旧”改造力度,探索镇、社区、改造主体“三旧改造”利益共享机制等举措来实施帮扶。长安镇主要对全镇范围内的一些旧工业区、厂房进行拆除,通过集约发展用地指标分配机制,优先保障试点企业的增资扩产用地需求。
“长安是城市产业高度密集的地区,土地资源重点放在产业用地,而不是房地产。”何绍田介绍到,长安的土地资源有限,如何把现有的土地用好,推动产业的发展,对未来长安的可持续发展至关重要。同时,将根据规划来调整布局,通过土地资源利用来撬动产业发展。“现在已经拆除的几个项目也都是‘工改工’,满足一些好的优质的产业。”
适当用于房地产开发
何绍田也表示,对于一些符合政府规划的“三旧改造”用地,也可以适当地用于房地产开发,但是不能更改规划,要服务于镇总规。“本来规划是工业园区就不能用于房地产,只能是工业园区。”他强调,长安近5~6年没有拍卖过一块地用于房地产开发,只有去年卖了十多亩地。也就是说,近7年来,长安在提供房地产用地方面仅提供了十多亩。不过,长安既要城市发展,也就需要提供相应的配套。根据市场需求,合理的房地产规划还是很有必要的。同时,政府也将给予一定的优惠政策,用于人才公寓的建设。
“因为没有房,是很难留下人才的。只有规划合理,才有利于长安的可持续发展。”何绍田说。
依据“一地一策”来布局
何绍田说,目前在“三旧改造”方面,长安的“工改工”多于“工改居”,但并没有精确的比例,今后在统筹规划时将依据“一地一策”,根据需要,根据规划,根据布局来发展。
“未来长安在‘三旧改造’工作上,将按照完善功能、转变业态及提升城市品质等方面来推动。”何绍田补充说到,完善功能表现在有商场的片区,规划房地产,给该片区的高技术人才提供居住的地方;转变业态则是要把原来的工厂转变为商业、创新中心、孵化器等方面的业态。
另外,记者了解到,长安镇积极落实“倍增计划”,截至今年1月,长安镇累计为步步高集团及其配套企业解决发展用地4490.8亩,预计可解决步步高未来3至5年的用地需求,助推企业实现倍增发展。步步高集团是长安的重大企业,在用地、服务、政策、环境等方面给予全力支持,积极解决步步高在发展过程中遇到的实际问题,助推做大做强。
记者 叶虹 段亚雄 |
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