东莞清溪翡翠半岛地产公司的陷阱

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买房前必须了解的经验与教训--东莞翡翠半岛地产公司的陷阱
2016-04-29 清溪城市山谷 个人
开心买房，一辈子的憧憬以为达成
中国人，视家为生命，视房子为一辈子的毕生追求，于是几代人吃咸菜萝卜也要筹到房子首付，买下房，才叫安定。2015年至2016年，东莞诸如清溪这样的边镇都沾着深圳的光，房价涨得一天一个价，老百姓们被这蹭蹭上涨的姿势吓得不敢再怠慢了，但凡家里有几万积蓄的都砸锅卖铁，东挪西凑筹到首付赶紧买房。面对老百姓的骚动，东莞翡翠半岛房地产开发有限公司在中国最美小镇清溪投资的汇景城市山谷趁机大肆宣传自己山好水好，更重要的是洋楼好，样板房做得那个漂亮，业务员说得那个信誓旦旦，老百姓们全信了，乖乖拿出自己所有的血汗钱，奉上。

样板房
一朝成为洋房小区的业主，那个兴奋、那个自豪，贴上几代人的血汗，也值了。可是业主们真是单纯，他们不知道自己面对的这家开发商是狼，自己早已成为人家的喜洋洋了而不自知。
自从买了房，付了款，业主们就喜洋洋地等待着自家房子一砖砖建起来，偶尔抽个小空，去看看正在拙壮建成的楼房，看着、盼着……

洋房惊吓不断
惊吓1：1500元/平方的精装修，惊装起来真吓人。线管横七竖八穿梭于房间的各个地面，让人一见不禁冷汗直流，见过装修的人都知道，这是存在严重的安全隐患的，一味为了省成本，开发商以为线管乱七八糟埋在地下后就万事大吉了，却完全不顾及业主们住在这样的房子会存在怎样的漏电、漏水危险。

线管横七竖八
惊吓2：电梯铁门喷漆。2015年至2016年，这个年代建的房，还是价格昂贵的洋房，电梯用铁门，真是长见识了，涨姿势了。即便是没有太多见识的老百姓也知道，这年头，除了陈旧的货梯可以见到铁门的身影，诸如地铁站、汽车站、医院、农民出租房、公租房，处处见到的全是不锈钢电梯门呀，而汇景城市山谷的开发商，真是牛B，从哪找来这样的古董给装上了？你们不是宣称洋房吗？不是收了业主1500元/平方的精装修房款吗？用这样存在安全隐患且形象极为劣次的电梯门胡乱应付？

铁电梯门，边框刚装上又碎了
惊吓3：电梯过道不贴瓷砖。见过洋房的人应该知道，高档小区的电梯口一般都是贴大理石的，再不济，也要贴瓷砖吧，如今随便租个有电梯的农民房，人家都是电梯过道贴瓷砖的呀，可人家翡翠半岛公司可不这样干，人家是赚钱的，死死地赚，死死地榨干业主的血汗方可达目的。样板房、高档小区的广告，那是吸引傻子来送钱的，亏这些傻愣愣的业主还全信了，自己傻，还怪开发商无良，还怪开发商奸许，怪得上吗？没门。

电梯过道，就这样了，不贴瓷砖
惊吓4、惊吓5……各种惊吓，无法一一列举。

建筑墙基的泡沫，碎了，怎么回事？

业主维权，可以吗？
不可以，人家开发商说了，合同上没写。是呀，业主醒悟了，当初签合同，开发商拿的是格式合同，内容不容买房人有任何质疑，更无权更改。现在拿出合同一样，妈呀，里面什么保障业主权益的内容都没写，既然没写，开发商把房子建成危楼，也是合情合理的。是吗？真的合理吗？业主蒙了，反正开发商是这样说的，人家政府部门的人也是这样说的。
业主们傻了一次，不能再被玩弄第二次，业主们在教训中精明了一些了：合同是没写明，可是你收了我们1500元/平方的装修款，这怎么说？这样也可以糊乱对付一下就了事？你们拿老百姓的血汗钱当什么了？你们事前宣传的洋楼，你们事前展示给我们看的样板房，你们信誓旦旦按照样板房交房的承诺，全是虚假广告？总之，业主们不能一傻到底，维权吧，坚决维权。

谈判，只是开发商的幌子

维权之路，又艰又险
开发商拿了业主们比命还重要的血汗钱，业主们只好拼了命地讨回公道，但业主们毕竟是柔弱的百姓，只能拼了命地死等、死求、死谈。开发商可就见广了，识多了，人家天天面对各种讨说法，各种维权，还怕你个小小城市山谷的业主不成？为了装出有诚意的样子，开发商也派来了代表，与业主展开了漫长的谈判过程，说是谈判，其实就是想办法分化业主，磨业主的耐性，从早上谈到深夜两点，开发商就是以奸笑为主，偶尔口头承诺一下整改，再过会又是不认帐，总之，不准录音，不准拍照，形成文字也不签字盖章，谈着玩而已，就是不停地磨呀磨，不紧不慢地—-磨面，再揉面，看你们业主能被揉成怎样？这招真管用，门外苦苦等候的业主，房间谈判的业主代表，从早上顶着烈日，不吃、不喝，到下午，再到晚上，有顶着大肚子的孕妇，有发着烧的孩子，熬到晚上，开始熬不住了，有渐渐散去的业主了，开发商又笑了，他们为自己狡猾的嘴脸欣喜若狂，他们为自己的奸诈欢呼雀跃。给点希望，再浇灭希望，给点希望再撕毁希望，开发商如此反复地蹂躏着业主们的单纯与耐心。可业主又能怎样，你们敢叫吗？你们噉嚷吗？你们敢闹吗？不敢、不敢、不敢，开发商都找来专业打手了，谁敢动？乖乖听话才能保平安。深夜2点，维权的业主们，为了一生的心血，苦苦守候，最终，开发商提出送物业费补偿，业主自己贴瓷砖，补偿方法延后再议。尽管物业费与贴瓷砖是两码事，尽管开发商可能因此涨物业费，尽管开发商可能以拖延的方式最后不了了之，尽管有无数个“尽管”存在，但作为业主，绝对的弱势群体，面对财大气粗的开发商，又能怎样？已经进了人家的套，只好受人家摆布了。
一切照旧听从开发商的吧，可怜的业主们，真是磨不起呀，开发商有钱，可以请人轮班来磨，可业主，只能靠自己，20个小时，业主们已经累到、饿到要晕倒了，暂时就这样吧，下次再来。业主们，无功而返。后面，路漫漫其修远兮！

苦苦等待到深夜的业主

百姓受欺辱，政府在哪里？
谈判路上，谈判桌上，一直有我们勤勉的政府官员。可是，政府呀，人民的公仆呀，我们多想为你们歌功颂德，我们多想称呼你们为清天大老爷，可是，你拿什么来让我们歌颂？你拿什么来让我们敬仰？面对我们手无寸铁被人欺骗，你们就是拿着警棍，守在我们旁边，你们以为我们会做什么？会打人？说实话，面对自己一辈子的心血遭人玩弄，我们真想与开发商去拼了命。可是，我们又能怎样？我们始终是弱势，你们有警棍，开发商有专业打手，而我们，仅仅是一群手无寸铁，安分守己的老百姓，我们只想在被贱踏时，发出一点微弱的喘吸声，可是，你们不会重视我们，你们除了拿警棍、警车吓唬我们，你们还会站在开发商一边，附和开发商的合理性、合法性，总之，合理与合法，你们说了算，老百姓，靠边站，没有发言权。你们看着，你们防着这一群可怜的老百姓，蹲在政府大楼屋檐下，苦苦企盼着毫无希望的结果，而你们，从不会关心任何我们的利益，尽管是我们一辈子的利益，你们也视为草芥。在你们眼里，除非出了人命，你们才会为了保住自己头上的乌纱做点事，你们的这种做为，我们应当习惯吧？我们应当理所当然地接受吧？正如你们面对各种老百姓利益被强势财团欺诈时一样习以为常而无动于衷吧？可是，我们真的还想再苦苦挣扎一翻，那是我们几代人一生的心血呀，我们不能这样被玩弄于股掌而心甘情愿呀，从小，你们制作的教科书就教导我们，面对欺凌，要勇敢站出来，现在，我们只是弱弱地发表自己的诉求，怎么就被**了呢？某个业主，一大早，就因为在维权路上拍了几张照片，就被悄悄带到了派出所，关了一天，审了一天，说怕是间谍，并且不证明自己的身份这事还没完，你们的行动力真快，快到让在场所有人都毫无察觉。我们是否要为你们如此强的行动力大大歌颂一翻？

警察真多
维权、维权，永远是弱势群体百般无耐的喘吸，多了，没有人认为是侵权多了，而是认为，维权太多了，管不了了。我们生活的环境，就这样让无辜者没有说话的地了吗？

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风雨