|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员
x
今年上半年,东莞楼市量价齐升三成。合富辉煌东莞公司数据显示,上半年东莞一手商品房成交额约达759亿元,相比去年同期的约427.8亿元大幅增加77%,相比2014年上半年的249.3亿元则翻了三倍。
非住宅成交量增幅达九成
数据显示,今年上半年非住宅成交表现抢眼,成交量增幅达九成,价格也大涨五成。其中,非住宅一手成交额约109亿元,成交面积约为83万平方米,成交均价约为13092元/平方米;而2015年上半年非住宅成交额仅49.6亿元,成交面积约43.5万平方米,均价约为8765元/平方米。
业内人士对此分析认为,上半年开发商资金回笼较为顺利,加上商业公寓和写字楼的拉升,让东莞房价得到支撑。
上半年“供求价”均创新高
今年上半年,东莞楼市量价齐升三成,且“供、求、价” 均创历史同期最高。据合富辉煌东莞公司数据显示:上半年东莞一手住宅网签面积约520.9万平方米,同比增加30%,相当于2011年全年的成交量;网签均价约12471元/平方米,同比大涨32%,房价呈阶梯式上涨,每平方米同比上涨3000元。
分时间段来看,2015年第二季度至第四季度,东莞房价围绕万元上下徘徊。今年第一季度,房价直上1.15万元/平方米,到第二季度又加速上涨,房价直上1.36万元/平方米。
另外,记者梳理资料发现,今年上半年东莞一手住宅新增供应面积约397万平方米,供需比仅0.76,呈现出供求失衡、供不应求的态势,加剧房价上涨。
18区域进入“万元”时代
根据合富辉煌东莞公司提供的数据显示,上半年东莞有18个区域房价过万。其中,塘厦、松山湖两个镇街房价进入“2万元”时代,分别为21465元/平方米,20652元/平方米。位于第三的是凤岗镇,均价为19083元/平方米。
另外,进入“万元”时代的区域有黄江、大岭山、东城、南城、虎门、厚街、樟木头、清溪、大朗、莞城、寮步、沙田、道滘、万江、麻涌等,均价在10015元~16821元/平方米之间。而长安镇如果有新房成交,房价必破2万元。
其中,涨幅最明显的是大岭山,同比上涨89%,今年上半年均价为15748元/平方米;其次是黄江,同比上涨88%,上半年均价约为16821元/平方米。另外,塘厦、凤岗、大朗、厚街等多个区域的房价也涨得比较快。
值得关注的是,今年上半年均价在“6字头”的区域只有一个——茶山,均价约为6627元/平方米。“7字头”的区域也只有企石、桥头、望牛墩、石排、东坑、中堂等区域。
|
|