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7月中旬,东莞市统计局公布了今年6月东莞新建住宅房价情况,昨日记者通过对比发现,有11个镇街房价同比上涨了50%以上,其中3镇街房价同比上涨超过100%! 今年上半年东莞房价屡创历史新高,引起了业内人士对东莞是否会出台楼市调控政策的担忧。
对此东莞市住建局首次对媒体回应表示:今年以来东莞市房价上涨较快的问题,已引起市委市政府的高度重视,将会适时采取有针对性的调控措施,保持房价稳定和市场稳定。
中心城区房价上涨幅度相对平稳
今年房价上涨到底有多快?记者通过对市统计局公布的今年6月和去年6月的房价对比,发现一年时间内东莞各镇街房价数据的变化有些吓人。除了长安、谢岗、洪梅、望牛墩因未成交而无法对比外,剩下的29镇街当中共有11镇街成交均价同比上涨幅度超过了50%,占比达1/3,分别是黄江、大朗、塘厦、厚街、清溪、凤岗、沙田、大岭山、寮步、虎门、石龙。
其中黄江、大朗、塘厦成交均价上涨幅度达到了100%以上, 黄江镇是全市房价上涨最快的镇街,6月同比涨幅达117.42%;受到去年底拍出“地王”和深圳客投资影响,大朗镇排名第二,同比上涨117.16%。而塘厦镇成交均价同比上涨为104.25%,在今年6月份该镇成交均价达24146元/平方米,也是目前东莞房价最高的镇区。
紧随其后的是厚街、清溪、凤岗,一年时间内成交均价分别上涨96.97%、94.71%、83.99%。
记者发现,东莞中心城区南城、莞城、东城、万江房价上涨幅度相对平稳。主要原因是这一年来城区受到深圳客影响因素较小,房价上涨较为理性。特别是万江、莞城由于属于旧城区,三旧改造项目多影响房价的上涨。
此外,也有业内人士发现,在其他镇街房价快速上涨的时候,茶山的上涨幅度最小,投资价值突显。 |
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