东莞：别墅入手超半年 入场装修遭拒

楠楠

　　讯（全媒体记者 谢慧龙 黄博）买了房，都想着可以尽快装修，尽快入住。不过，街坊杨小姐就说，自己花了数百万元买下的一栋别墅，放了半年有多都无法进场装修。到底发生了什么事？一起去了解一下。
　　去年年底，杨小姐通过房屋中介公司介绍，在南城世纪城国际公馆买下了一套三手别墅。房屋产权过户手续已经办理得差不多了，杨小姐和二手业主到小区物业管理处结清了物管欠费，并开具了单据。今年6月份，杨小姐叫装修公司入场装修，但小区的物管却禁止施工人员入场。
　　业主 杨小姐：“他（物管）就跟我们说这个原一手房东还欠费，然后不让我们装修。他就说让我们帮他找到一手房东，然后让他把这个费用结清。”
　　世纪城国际公馆物业管理处相关负责人李女士：“他原来有一个一手业主和二手业主，然后一手业主就欠了很多管理费（三手业主）她现在要过来办交接手续，办完交接手续以后才能办装修手续。然后也是考虑到他方便当时我们要她先把图纸交过来，但这个（交接）手续一直没有处理好。”
　　杨小姐觉得非常不合理，一手业主的欠费，不应该她来承担。小区物管相关负责人李女士说，自己是今年4月份才任职的，此前杨小姐与二手业主是否有到过物管处办理交接手续一事并不清楚，电脑系统内也查不到这宗交接手续办理完毕的相关数据。
　　世纪城国际公馆物业管理处相关负责人李女士：“那个财务的话离职了，具体是哪个工作人员我都不知道。”
　　杨小姐就说，当时房屋中介公司工作人员也在现场，他们手上持有该别墅的车辆准入卡，都可以证明当时他们与二手业主是办理完交接手续的。
　　房屋中介公司工作人员李先生：“当时去交接物业的时候是所有的钱都交清了，当时白纸黑字当时是已经更过名的，当时说过所有的手续都搞完了我们才走的嘛。”
　　面对杨小姐列举的证据，李女士仍然拒绝让装修公司入场。有律师认为，小区物管这样的做法没有依据。
　　律师吕焕成：“首先新的业主他已经拿到了房屋的停车卡，另外他手上也持有一张前手业主已经结清物业管理费的一个证明，这种情况按照我们一般的理解，通常是在新旧业主进行物业交接的时候才会得到这些相关的东西，如果说双方无法协调的话，这个新房东可以起诉这个物业公司。第一要求物业公司尽快让他入驻进场（装修），第二个问题，如果说从他提出入驻进场到物业公司迟延，允许他进场这一段时间引起的这个房屋的租金损失和其他的一些直接损失都可以要求物业公司进行赔偿。”

祥子

日出而作，日落而写作。